Перед тем как купить «свою квартиру мечты» в новостройке, необходимо тщательно изучить все плюсы и минусы данного типа жилья. Это поможет не прогадать с выбором и вложить деньги в хороший объект недвижимости, ценность которого со временем будет только расти.
Преимущества и недостатки квартир в новых домах
Основными плюсами квартир в новостройках являются:
Возможная экономия. При покупке жилья на этапе котлована или других, ранних стадиях строительства можно сэкономить неплохую сумму денег.- Рассрочка и долевое строительство. Приобрести квартиру напрямую от застройщика можно не только за наличные деньги или в ипотеку, но и с помощью рассрочки и системы долевого строительства. В некоторых случаях это выгодно для покупателя.
- Удобные и современные планировки. Планировки квартир в ЖК СПБ отличаются разнообразием и «продуманностью». Каждый квадратный метр можно использовать с максимальной эффективностью. А в некоторых типах новостроек – например, в монолитном доме, можно выполнить перепланировку.
- Юридическая чистота. Заключая сделку со строительной компанией, можно не опасаться того, что спустя некоторое время объявится человек, претендующий на квартиру. Все документы заранее проверены и подготовлены представителями застройщика, а сопровождением сделки занимаются квалифицированные специалисты.
- Современные инженерные технологии. В процессе строительства новых домов застройщики используют качественные материалы и инновационные технологии. Это гарантирует экологичность и энергоэффективность здания.
- Высокие показатели безопасности. Нередко застройщики предлагают жителям такие опции, как охрана территории, огороженный двор, система видеонаблюдения. Все это обеспечивает комфорт и безопасность проживания в жилом комплексе.
- Ощущение «нового жилья». Сразу после заселения можно заняться обустройством квартиры с «чистого листа» – полностью по своему усмотрению.
- Хороший соседский состав. На квартиры в новостройках не действуют меры государственной поддержки, поэтому их можно только купить. Поэтому практически все жильцы относятся к одному «социальному классу».
Покупка жилья напрямую от застройщика не лишена недостатков:
- Риски. В частности, это касается приобретения квартиры на ранних этапах строительства. Дело в том, что некоторые застройщики в силу неточного планирования своей деятельности и финансовых возможностей иногда переносят сроки сдачи проекта на неопределенный срок. Поэтому перед тем как заключить сделку, важно тщательно проверить репутацию строительной компании.
- Недостаточно развитая инфраструктура в первое время после ввода дома в эксплуатацию. Чтобы обеспечить район всей необходимой инфраструктурой, требуется время – в среднем, на это уходит от года до двух лет.
- Необходимость ремонта. Важно учитывать, что вне зависимости от того, какая будет отделка – черновая или чистовая, потребуется вложить дополнительные деньги в ремонт.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...